Opportunité de reprise d’un hôtel/restaurant au cœur d’une cité médiévale, l’un des plus beaux villages de France.

Établissement en exploitation depuis 1947. Un cadre authentique et chaleureux dans une belle maison en pierre située dans le centre de la cité, disposant d'une salle à manger à l'ancienne, agrémentée d'une cheminée et prolongée par une terrasse surplombant la Vallée de l'Alzou. 

• Terrasse avec store 50 places

• Salle de restaurant + bar 70 places

• Petit logement de fonction dans l’établissement est possible 

• Hôtel 12 chambres climatisées :

• 8 chambres 1 ou 2 personnes, vue sur la vallée

• Dont 3 chambres avec terrasse privée sur la vallée

• 4 chambres : 3 triples et 1 quadruple côté rue et sanctuaire

Surface total du bien :

600 m2

Son accessibilité est idéale :

• Au cœur de la cité médiévale (1,5M de visiteurs). 

• Aéroport/Aérodrome  :  Brive-Vallée de la Dordogne à 35 km

• Gare Ferroviaire  :  Rocamadour à 5 km

• Autoroute  :  A20 - sortie 56 à 18 km

Localisation

• Destination touristique Vallée de la Dordogne (5 M de touristes), Valeurs : nature, patrimoine et authenticité

• Accès autoroute A20 sur le territoire et A89 à 30 min, 30 min de l'agglomération de Brive

• 5,3 M d'habitants à moins de 2 h

• Sites majeurs du tourisme Français : Rocamadour, Gouffre de Padirac... 9 Plus Beaux Villages de France, Géoparc Mondial UNESCO

• Infrastructures :  Aéroport Brive-Vallée de la Dordogne sur le territoire, ligne SCNF Paris-Toulouse

• Zone d'attraction sur agglomération nationales : 1h30 de Toulouse / 2h de Bordeaux.

• La commune sur laquelle le bien se situe est dans le top des destinations montantes et réalise 1500 000 visiteurs annuels, classée Plus Beau Village de France en 2022.

Conditions d’acquisition

• Vente murs et fonds : Prix sur demande

• Possibilité de vente du fonds uniquement avec location murs 

Nous contacter pour plus de détails au 05 64 72 11 63

Caractéristiques / Atouts

Ensemble immobilier très bien entretenu, avec un potentiel de montée en gamme/ amélioration 

Position stratégique dans un site touristique connu et très fréquenté au cœur d’un carrefour des routes touristiques dans l’un des Plus Beau Village de France et à 20 min de l'accès autoroute

Le Lot se positionne comme l’une des destinations majeures parmi les destinations rurales - campagne - patrimoine - qualité de vie, etc…” notamment avec le fait de s'appuyer sur des valeurs telles que l’authenticité, la convivialité, la liberté et la naturalité.

Cauvaldor privilégie un cadre de vie agréable pour ses habitants et ses touristes, tout en préservant l’environnement.